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  中海大境，精准落位于新中轴南段的核心地段，这里是广州土地价值的高地，汇聚了城市顶级的资源与服务，其稀缺性不言而喻。

  项目周边，“一塔一场四大馆”等地标性建筑熠熠生辉。广州塔宛如城市的名片，屹立在珠江之畔，散发着独特的魅力。

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  对于现代都市人来说，便捷的交通是生活质量的重要保障。中海大境在交通方面堪称卓越，与广州地铁11号线上涌站无缝衔接，直线号线作为广州首条市区大环线，串联起五大中心城区，与广州18条地铁线路实现换乘，堪称“轨道黄金链”。

  教育是家庭的重中之重，中海大境为业主打造了从托儿所到高中的15年全龄段教育体系。

  项目北侧配建托儿所、幼儿园，让孩子们在家门口就能开启启蒙教育；西侧规划有18班小学及72班完全中学，引入的中山大学附属创新谷学校备受瞩目。2024年中考，中大附中前150名均分730.5分，远超广州一梯度线分）。

  此外，项目旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校 ），西北面直线公里就是中山大学。浓厚的学术氛围，为孩子们的成长提供了良好的环境。

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  ①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/平方米；

  ②今年5月，宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

  深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

  具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

  这其中，竞争最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

  另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

  “18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进和记者说，这几套豪宅之所以能溢价成交，一种原因是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地理位置优越，拍品属于稀缺的优质房产。

  宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优越，该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

  贝壳平台多个方面数据显示，太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米，今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，目前在售房源共计34套，历史成交仅10套。

  而此次拍卖的太古城花园该批房源，全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息数据显示，此次拍卖执行人为深圳担保集团，因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

  近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，全部溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

  值得关注的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将在今年5月进行拍卖。

  2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，最终以1.064亿元的价格成交；2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

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